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最近幾年，攀枝花的米易縣絕對(duì)算是四川最紅的縣之一，為什么呢，因?yàn)槌顺啥枷旅娴目h之外，米易連續(xù)多年都是四川縣城中房?jī)r(jià)的冠軍，房?jī)r(jià)約在7000-12000元/㎡。

因?yàn)殛?yáng)光康養(yǎng)，過(guò)冬圣地，米易的房地產(chǎn)發(fā)展如同當(dāng)?shù)氐臍夂蛞粯踊馃?，短短幾年房?jī)r(jià)就從最初的三四千飆漲到如今近萬(wàn)的房?jī)r(jià)。或許是房?jī)r(jià)壯人膽，米易相關(guān)的配套收費(fèi)和消費(fèi)也跟著有點(diǎn)膨脹了，比如停車(chē)費(fèi)，路邊的公共停車(chē)位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)堪比成都，起步價(jià)5元，4-12小時(shí)8元，12小時(shí)10元。

同樣是路邊的公共停車(chē)位，在成都三圈層的彭州、崇州、青白江、金堂等停一天僅僅只要3元而已。想要成為中國(guó)西南陽(yáng)光康養(yǎng)最閃亮的一張名片，米易就要把吃熱豆腐的沖動(dòng)給壓一壓，給燥熱的心降降溫！

(資料圖片)

西昌和米易的人說(shuō)：成都人真的很有錢(qián)，短短幾年時(shí)間，就把房?jī)r(jià)只有二三千一平的西昌和米易，突破萬(wàn)元一平的大關(guān)。

西昌、米易氣候得天獨(dú)厚，是過(guò)冬的好地方，藍(lán)天白云的天氣，讓成都購(gòu)房大軍盯上了這兩個(gè)地方。在一O年以前，西昌房?jī)r(jià)一般三千左右，上四千的樓盤(pán)很少，米易房?jī)r(jià)比西昌還略低些。結(jié)果在一七年前后，雙雙突破萬(wàn)元大關(guān)，最高時(shí)買(mǎi)到了15000左右。

兩地的人又說(shuō)：你們成都人錢(qián)多，可我們收入沒(méi)法和你們比呀，你們還讓不讓我們買(mǎi)房了？

西昌和米易之間還有個(gè)德昌，聽(tīng)德昌人說(shuō)，也有成都人在他們那里買(mǎi)房了。

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又一個(gè)成都人曬太陽(yáng)的好去處

攀西陽(yáng)光中的小城--德昌

成都人稀罕太陽(yáng)，是出了名的。從成語(yǔ)“蜀犬吠日”就可以看出這種傾向。

近年來(lái)，跟著陽(yáng)光南下，川A大軍陸續(xù)使西昌、米易、攀枝花等陽(yáng)光城市變得房?jī)r(jià)飛漲，炙手可熱。今天要介紹的德昌，慢了一些，正在變熱的路上。

德昌位于西昌和米易中間，距西昌67公里，距米易77公里，人口約21萬(wàn)，年平均日照時(shí)間超過(guò)200天，是攀西陽(yáng)光中的一個(gè)有歷史的小城。德昌老城區(qū)在山坡上，比較老舊，新城區(qū)則建在安寧河邊，長(zhǎng)達(dá)幾公里的濱河綠道，大氣優(yōu)美，風(fēng)光秀麗。德昌蔬菜水果非常新鮮豐富，物價(jià)不高，這里排名第一的牛肉館，128元的牛肉湯鍋，三個(gè)人吃要加把勁呢。

探訪了幾個(gè)在售樓盤(pán)，房?jī)r(jià)在5000-6000之間，面積80-120平左右，有些戶型朝向安寧河，視野開(kāi)闊，陽(yáng)光充足，還有近7米的陽(yáng)臺(tái)。坐在陽(yáng)臺(tái)上，看著安寧河，曬著太陽(yáng)，那還是相當(dāng)誘人哦。

夕陽(yáng)下的安寧河波光粼粼，遠(yuǎn)處的風(fēng)力發(fā)電機(jī)徐徐轉(zhuǎn)動(dòng)，河谷向南邊逶迤而去，漫步綠道，和風(fēng)輕拂，相當(dāng)愜意。

朋友，來(lái)德昌曬太陽(yáng)哇[太陽(yáng)][太陽(yáng)][太陽(yáng)]

猜猜最后一副圖是什么？

2021年4月四川各城市房?jī)r(jià)變動(dòng)表，攀枝花環(huán)比漲幅位居全省第一！有米易拉高了全市均價(jià)，其實(shí)米易整個(gè)縣銷售量只占全市8-10%左右，拉動(dòng)效應(yīng)有限，主要是攀西科技城、仁和等板塊大幅上漲，普達(dá)等項(xiàng)目均價(jià)已破萬(wàn)！

你最好離開(kāi)攀枝花，永遠(yuǎn)不要回來(lái)，在攀枝花待了那么多年，你居然這么黑這里，俗話說(shuō)養(yǎng)狗還知道感恩呢，攀枝花米易房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，每年那么多人來(lái)這養(yǎng)老，我這住了一輩子，咋沒(méi)看見(jiàn)幾個(gè)人流鼻血，這的老人有90多的，好不好。

云南元謀有個(gè)“四川”城

元謀是一個(gè)中國(guó)人很少知曉的小縣城，元謀最出名的當(dāng)是古元謀人和元謀土林。全縣人口20來(lái)萬(wàn)，農(nóng)業(yè)人口18.8萬(wàn)。

縣城全年平均氣溫21度，冬季最低氣溫平均六度，最高氣溫平均24度，全年降雨量不足500毫米。

11月18日至今，沒(méi)遇上陰天，有兩三次小雨，也能見(jiàn)到陽(yáng)光。

從71年到云南兵團(tuán)當(dāng)知青，到2019年前，前后二三十次往返四川與云南之間，從末去過(guò)元謀。2019年國(guó)慶，陪姨姐姨妹去元謀看房買(mǎi)房，也末曾動(dòng)心。去年在元謀過(guò)春節(jié)，也沒(méi)想過(guò)在此地購(gòu)房。

今年陪小姨妹夫婦來(lái)元謀過(guò)冬，正遇上一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，看上一套77平的裝修房，全價(jià)41萬(wàn)，加上贈(zèng)送面積三室一廳一陽(yáng)臺(tái)，用近月功夫，于12月18日住進(jìn)了養(yǎng)老過(guò)冬的新家。

該房產(chǎn)公司老板在元謀開(kāi)了近萬(wàn)套房子，先期和另外兩老板合伙開(kāi)了幾千套，絕大多數(shù)都被四川人買(mǎi)了，儼然在元謀建了一個(gè)四川城。大街小巷，菜市場(chǎng)，大小餐館處處都是川音。

18年前后，元謀開(kāi)了近兩萬(wàn)套房子，開(kāi)啟了另一個(gè)候鳥(niǎo)過(guò)冬的城市，相比全國(guó)和四川的西昌，米易和攀枝花相比，元謀的后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯，元謀相距攀枝花和昆明都是一百多公里，房?jī)r(jià)是全國(guó)最低的，98年開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)起價(jià)兩千多，到現(xiàn)在也就四千左右（清水）。“碧桂園”開(kāi)了十棟裝修盤(pán)，起價(jià)五千多，清盤(pán)三千多，全部售罄。

我居住的樓盤(pán)，全年24小時(shí)免費(fèi)供應(yīng)熱水，物業(yè)管理費(fèi)一元五一個(gè)平方。

元謀過(guò)暖冬，應(yīng)該是四川人的首選……

我過(guò)冬計(jì)劃要去的地方#今日頭條微頭條# #烏魯木齊頭條#

雖然仍被新冠吊打，烏魯木齊的疫情，還是有了轉(zhuǎn)好的苗頭。我們開(kāi)始計(jì)劃去哪兒，準(zhǔn)備離疆長(zhǎng)期居住。

昨晚，對(duì)照地圖攻略一番，冬天能去的地方不多，四川、云南、貴州、廣西都能考慮。海南島不能去，因?yàn)槿硕辔飪r(jià)高，身邊很多朋友都考慮去云貴川長(zhǎng)住。

選擇去四川，大城市先不考慮，最好住在小縣城，米易、寧南、會(huì)東縣，還有貴州巧家縣，都是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)城市，生活成本低，交通條件不錯(cuò)，那里房?jī)r(jià)雖高，總比烏魯木齊低，況且，我只租房不買(mǎi)房。

選擇這些地方，關(guān)鍵是考慮氣候適宜、沒(méi)有封控管理的因素。

盼望著解封，快些離開(kāi)烏魯木齊，奔向溫暖的內(nèi)地。

在未來(lái)，東邊龍泉房?jī)r(jià)明顯比西邊溫江要有潛力的多，主要是由產(chǎn)業(yè)和成都發(fā)展方向決定的。溫江給人的感覺(jué)是綠化環(huán)境看起不錯(cuò)，定位就是養(yǎng)老，產(chǎn)業(yè)欠缺，有也是與康養(yǎng)相關(guān)的，沒(méi)有高能級(jí)的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)于想多掙錢(qián)的年輕人在那邊會(huì)比較尷尬。

龍泉?jiǎng)t完全不同，自身有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)（見(jiàn)下圖），地理位置還被高新區(qū)、天府新區(qū)、以及成都親兒子?xùn)|部新區(qū)3大強(qiáng)區(qū)所包裹，便捷的享受這些區(qū)域的外溢。

溫江以修建綠色環(huán)境的策略和發(fā)展康養(yǎng)的攀枝花、米易、西昌很類似，都處于產(chǎn)業(yè)鏈的最低端。因?yàn)樵跓o(wú)法引入高端產(chǎn)業(yè)的時(shí)候，就大肆修建綠化是任何地方都可以做到的，沒(méi)有稀缺性。

龍泉所引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)要比溫江有挑戰(zhàn)的多，更有前途的多，而產(chǎn)業(yè)的好壞和一個(gè)地區(qū)的價(jià)值高低是深度捆綁的，同時(shí)龍泉也正在打造公園城市般的生活環(huán)境，有水有山有湖。

環(huán)境比溫江更好，產(chǎn)業(yè)比溫江更強(qiáng)，方向又是國(guó)家頂層設(shè)計(jì)所要求的重點(diǎn)方向，三大指標(biāo)均領(lǐng)先。二圈層的對(duì)比，龍泉明顯優(yōu)于溫江，大家覺(jué)得是這樣嗎？有更好的觀點(diǎn)嗎？

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