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5月15日，靜安區(qū)今年體量最大的小梁薄板改造項目——天目西路街道蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建（拆除重建）項目，進(jìn)入正式簽約期，截至晚上12點，小區(qū)總計已有1106證居民完成了簽約，項目簽約率達(dá)到98.6%，該小區(qū)改建項目正式生效。

居民們聞訊后，紛紛走出家門，匯聚到小區(qū)拆除重建工程項目部敲鑼打鼓，歡慶終于能夠?qū)崿F(xiàn)告別簡陋舊居、住進(jìn)煤衛(wèi)獨用電梯房的夢想。

(資料圖片)

老舊小區(qū)，

歷經(jīng)數(shù)十年變遷

蕃瓜弄小區(qū)位于大統(tǒng)路以東、鐵路滬寧線以南、共和新路以西、天目中路以北，解放前的建筑多數(shù)是居民用毛竹、稻草和黃泥等材料等建成，居住條件十分簡陋，且無供水供電、廁所和下水道等基礎(chǔ)設(shè)施，被稱為“滾地籠”。而“蕃瓜弄”是因為當(dāng)時一些居民利用空地種植南瓜（俗稱“蕃瓜”）而得名。

解放前的蕃瓜弄小區(qū)澎湃新聞 資料

1960年代，蕃瓜弄居民慶祝舊改棚戶區(qū)改造成功。澎湃新聞 資料

解放后，市、區(qū)政府花大力氣對蕃瓜弄進(jìn)行了多次改建、新建，上世紀(jì)50年代翻建成瓦平房；60年代，又成為全市第一個成片棚戶區(qū)改造試點地區(qū)，建成市內(nèi)第一個5層樓房的工人新村，家家戶戶有了獨立的居住空間。

但，隨著時代的發(fā)展，作為小梁薄板非成套直管公房小區(qū)的蕃瓜弄，已逐漸從居民們引以為豪的新房變成了舊房，不僅多戶人家合用的狹小衛(wèi)生間和廚房，給鄰里們生活帶來諸多不便，并頻頻引發(fā)矛盾；而且房屋結(jié)構(gòu)老化、串層漏水、下水道堵塞、電路老化。

多年來，政府也曾對蕃瓜弄小區(qū)住宅進(jìn)行屋頂平改坡、美麗家園建設(shè)等幾次大修，可仍無法徹底解決房屋老化破損嚴(yán)重等問題。

蕃瓜弄如今居民共用的套內(nèi)廚房澎湃新聞記者 朱奕奕 圖

政府支持，

居民心愿獲滿足

2016年，蕃瓜弄小區(qū)為配合北橫通道建設(shè)，一部分房屋被征收。仍舊住在小區(qū)的居民，面對房屋外立面脫落、廚衛(wèi)合用、電線老化、屋頂漏水、地面積水等狀況，迫切希望改善居住環(huán)境。

2019年，部分居民看到電視新聞中“拆改留”項目的報道，便向相關(guān)部門反映，希望通過舊住房綜合改造解決他們的居住困難問題。

2019年8月6日至30日，由蕃瓜弄居委會、小區(qū)業(yè)委會聯(lián)合牽頭，對小區(qū)全體業(yè)主及承租人開展“拆除重建”意愿的全覆蓋調(diào)查，最終99.7%居民同意向政府申請對小區(qū)進(jìn)行拆除重建改造。面對居民們迫切的想要改善居住環(huán)境的愿望，靜安區(qū)委、區(qū)政府積極支持，快速行動。

2022年11月1日至11月30日，蕃瓜弄舊住房成套改造一輪征詢期間，簽約率高達(dá)99.56%。

黨建引領(lǐng)，

同心協(xié)力促簽約

據(jù)了解，蕃瓜弄小區(qū)本次改造涉及非成套房屋14幢，共計1122證居民，4證非居民。

但是在真正看到了改造方案后，由于期望過高、家庭內(nèi)部矛盾等原因，不少居民又有些猶豫了。為了讓居民理解改造方案，街道黨工委構(gòu)建了街道黨工委—居民區(qū)黨總支—黨支部—黨小組—黨員的五級網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，充分發(fā)揮網(wǎng)格黨建的制度優(yōu)勢，發(fā)動改造范圍內(nèi)的黨員主動亮身份、講政策，帶頭簽約，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，同時，40名黨員骨干自發(fā)地組建了黨員志愿隊，積極配合工作專班做好宣講、簽約現(xiàn)場的秩序維護(hù)工作。

另外，街道自行設(shè)計了《蕃瓜弄是我的名字》情景黨課，在街道黨建引領(lǐng)基層治理大會上進(jìn)行了展演，收到良好的效果。

動情服務(wù)，

以情動人暖人心

一些年長的居民擔(dān)心租不到合適的房源，猶豫著不想離開居住了多年的老土地。街道干部得知相關(guān)情況后，通過區(qū)房管局聯(lián)系了多家房產(chǎn)中介，以組團(tuán)駐點的方式為居民推送性價比較高的房源。

家住28號樓的彭先生，家里有著不少老物件，擔(dān)心租房搬家時會遺失這些充滿回憶的物件，而且他擔(dān)心自己經(jīng)?？床。h(yuǎn)的房子出行不便，近期他因腦梗住院。在得知他的現(xiàn)狀和擔(dān)心后，工作組第一時間前往醫(yī)院探望，主動介紹了一些就醫(yī)方便、上下樓方便、面積合適的小區(qū)房源，使他安了心，完成了簽約。

多方參與，

一門四站解煩憂

為了有效整合資源，在項目基地內(nèi)設(shè)置了一門四站，即集信訪接待、人民調(diào)解、政策咨詢、法律援助于一室，街道信訪干部、人民調(diào)解員、律師團(tuán)隊等力量常駐基地。居民只要進(jìn)一扇門，就能得到多方位援助。同時，為了體現(xiàn)全過程人民民主，該室還設(shè)立了人大代表工作小組蕃瓜弄舊改項目聯(lián)系點與天目西路街道“協(xié)商于民”政協(xié)委員工作站民生服務(wù)點，作為代表委員傾聽居民心聲的第一現(xiàn)場。

熱情、便利的服務(wù)，終于打消了蕃瓜弄小區(qū)眾多居民的疑慮，也促成了此次小區(qū)舊住房改建（拆除重建）項目在短期內(nèi)快速生效。

記者：顧武

視頻：任念葭

編輯：葉蘋

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上觀號作者：上海靜安

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